DOMY DWULOKALOWE

BEZPIECZNY SPOSÓB FINANSOWANIA

Oferujemy elastyczne formy zakupu nowego mieszkania, ale przede wszystkim bezpieczny sposób jego finansowania, dając naszym Klientom pewność, że zainwestowane środki zostaną przeznaczone na wybrany dom i inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie z ustalonymi warunkami zakupu.

1. KLIENT FINANSUJE ZAKUPU MIESZKANIA TRANSZAMI

Klient dokonuje płatności za zakup lokalu w czterech transzach, po ukończeniu kolejnych etapów budowy określonych w prospekcie informacyjnym, zgodnie z ustalonym harmonogramem rzeczowo-finansowym inwestycji. Szacunkowy podział kosztów poszczególnych etapów w całkowitych kosztach realizowanej inwestycji wynosi po 25 % dla każdego z poniższych czterech etapów:

• Etap I, stan zerowowy
• Etap II, stan surowy otwarty
• Etap III, stan surowy zamknięty
• Etap IV, stan deweloperski

Poza harmonogramem płatności Klient opłaca:

1. Zadatek - przy umowie rezerwacyjnej - w wysokości 1% ceny brutto zakupu - poczet płatności całkowitej ceny brutto
2. Koszty notarialne - przy umowie deweloperskiej - wys. 50 % kosztów - ponoszone w równych częściach z deweloperem
3. Koszty notarialne – przy umowie przeniesienia własności oraz wpisaniu do księgi wieczystej - w wysokości 100 % kosztów

2. MINIMALIZUJEMY RYZYKO FINANSOWANIA INWESTYCJI

Jesteśmy właścicielem gruntów, na których realizujemy inwestycje. Inwestycje budujemy z kapitału własnego. Nie finansujemy inwestycji z kredytów bankowych. Nasze nieruchomości mają wolną hipotekę. Umowy podpisujemy w formie aktu notarialnego. Działamy zgodnie z Ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Rzetelnie realizujemy harmonogram rzeczowo - finansowy inwestycji, co zapewnia płynność finansową projektu.

3. PRZED UMOWĄ DEWELOPERSKĄ UDOSTĘPNIAMY NABYWCY DOKUMENTY POZWALAJĄCE ZWERYFIKOWAĆ STAN PRAWNY INWESTYCJI:

1. Prospekt informacyjny z opisem przedsięwzięcia i wskazaniem poprzednich inwestycji
2. Aktualny stan księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
3. Kopię aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego Spółki
4. Kopię pozwolenia na budowę
5. Sprawozdanie finansowe dewelopera za ostatnie dwa lata
6. Projekt architektoniczno - budowlany

4. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej umożliwiamy rezerwację wybranego lokalu, dając Klientowi czas na zweryfikowanie możliwości finansowania zakupu, bez konsekwencji zerwania umowy deweloperskiej.

7 KROKÓW DO NOWEGO "M"

1. ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ I WYBÓR NIERUCHOMOŚCI

W katalogu inwestycji aktualnej oferty mogą Państwo sprawdzić dostępność mieszkań lub domów i dokonać wyboru lokalu na podstawie wybranych kryteriów, tj. lokalizacja, typ lokalu, metraż, liczba pokoi, kondygnacja czy cena dostępnego lokalu.

2. SPOTKANIE Z DEWELOPEREM

Możemy spotkać się z Państwem w biurze sprzedaży lub na terenie naszej inwestycji. Podczas spotkania w biurze obejrzycie Państwo mapy, rzuty, zdjęcia budowy, otrzymacie szczegółowe informacje dotyczące oferty, standardu lokalu, warunków zakupu, harmonogramu finansowania, terminów odbioru,. Odwiedzając teren inwestycji obejrzycie rozkład budynków, układ lokali, postęp realizacji, jakość materiałów i standard prac oraz ocenicie czas dojazdu i okolicę. Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po budowie, pokażemy wybrany lokal i odpowiemy na każde Wasze pytanie związane z wybraną inwestycją. W celu umówienia spotkania, prosimy o wcześniejszy kontakt z biurem.

3. PODPISANIE UMOWY REZERWACYJNEJ

Rezerwacji lokalu dokonujemy poprzez podpisanie umowy rezerwacyjnej, z określeniem terminu podpisania umowy deweloperskiej. Przy rezerwacji pobierany jest zadatek w wysokości 1% wartości brutto zakupu, zaliczany na poczet dalszej płatności za lokal. Podpisanie umowy rezerwacyjnej nie jest obowiązkowe, jeśli są Państwo gotowi na zakup wybranego lokalu i chcą przystąpić od razu do zawarcia umowy deweloperskiej.

4. PODPISANIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ

Umowa zawierana jest w formie Aktu Notarialnego, zgodnie z Ustawą z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Umowa określa warunki wybudowania, sprzedaży i finansowania zakupu nieruchomości w ustalonym standardzie i terminie oraz stanowi podstawę wpisania roszczenia do księgi wieczystej o wybudowanie lokalu i zawarcia w określonym czasie umowy przeniesienia prawa własności na nabywcę. Po jej podpisaniu Klient może uruchomić kredyt hipotetyczny.

5. FINANSOWANIE ZAKUPU

Płatność za zakup nieruchomości realizowana jest w ratach, etapami, zgodnie z ustalonym harmonogramem rzeczowo-finansowym inwestycji.

6. ODBIÓR ZAKUPIONEGO LOKALU

Odbiór techniczny i przekazanie lokalu na warunkach określonych w umowie deweloperskiej oraz na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, po ukończeniu inwestycji i rozliczeniu całkowitej kwoty zakupu.

7. PODPISANIE UMOWY PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI

Umowa ustanowienia odrębnej własności nieruchomości i przeniesienia jej własności na Nabywcę, zawierana jest w formie Aktu Notarialnego.